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| 제 목 |
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부동산시장도 금리인상 한파 |
| 작 성 자 |
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관리자 |
날 짜 |
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2010-07-12 |
조 회 수 |
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81 |
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첨부파일이 없습니다. |
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한국은행의 금리인상으로 부동산시장이 더욱 위축될 조짐을 보이고 있다. 부동산시장의 대표적 투자상품인 재건축 아파트는 최근 매수세가 살아나는 듯했으나 금리인상 발표로 관망세로 돌아섰다. 서울지역 아파트 매매가는 지난주 변동폭을 키우며 20주 연속 하락세를 보였다.
11일 부동산업계에 따르면 금리인상으로 주택시장이 더욱 얼어붙었다. 거래가 위축돼 일부 급매물만 간간이 거래되고 있다. 서울 잠실 파크리오나 트리지움은 급매물 가격이 추가 조정되며 108㎡ 이상 중대형 아파트가 9억1000만원에서 8억8000만∼8억8500만원으로 2500만원 내렸다. 서울 용산구 이촌동 한가람아파트 142㎡는 시세보다 1억6000만원가량 낮은 10억4000만원에 급매물이 나왔다.
최근 상승 기미가 보이던 강남권 재건축도 다시 관망세로 돌아선 모습이다. 적극적으로 구매의사를 밝혔던 매수 예정자들도 금리인상이 발표되면서 거래를 미루고 있다는 게 주변 중개업소들의 설명이다. 잠실 주공5단지는 지난달 28일 안전진단 통과 이후 1억원가량 오르며 강세를 보였지만 다시 약보합세로 돌아섰다. 112㎡형은 11억~11억2000만원, 119㎡형은 13억3000만~13억5000만원을 오르내리고 있다.
강남구 개포 주공1단지는 지난주에만 호가가 1000만~2000만원가량 떨어졌지만 매수자가 나타나지 않고 있다. 이 아파트 50㎡형은 호가가 9억원으로 1000만원 하락했다.
주변 중개업소 관계자는 "가뜩이나 매수문의도 없는데 금리까지 올라 거래가 더 힘들어졌다"고 전했다.
재건축 시공사 선정이라는 재료가 있는 강동구 둔촌 주공, 고덕 주공 단지도 관망세가 짙어지고 있다. 이들 단지는 아직 가격 변동은 없지만 매수세가 위축되는 모습이다.
부동산114 조사에 따르면 지난주 매매가격은 서울(-0.11%), 수도권(-0.08%), 신도시(-0.04%)가 모두 하락했다. 서울 재건축 아파트값도 0.05% 떨어졌다. 거래량이 줄면서 가격 하락이 지속되고 있다. 서울은 20주 연속, 수도권은 18주 연속 하락세다.
주택거래 감소도 이어질 전망이다. 송파구의 경우 올 상반기 거래가 지난해 상반기보다 64% 감소했다.
입주 아파트 증가에 따른 가격 하락도 이어질 것으로 보인다. 중도금 무이자나 이자후불제로 이자 부담이 없었지만 입주 후엔 주택담보대출로 전환돼 이자를 내야 한다. 이럴 경우 투자목적으로 구매한 사람들이 입주한 아파트를 급매물로 내놓을 수도 있어 가격이 하락할 수 있다.
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