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실전디벨로퍼전문가 |
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| 실전디벨로퍼 |
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| 실전디벨로퍼전문가 |
º 저 자 : 최진순
º 출판사 : 하이에듀
º 출판일 : 2010-01-01
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 책 소개
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실전디벨로퍼전문가과정 교재
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목 차 |
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PART.1
⑴ 부동산 디벨로퍼 입문
• 혼자 할 수 있는 디벨로퍼란?
• 리모델링 시장 상황과 관련정책 및 사회변화 예측
• 소규모 디벨로퍼의 현실과 업무능력
• 디벨로퍼 권리분석
• 실전 현장 사례
⑵ 건물 디벨로퍼
• 리노베이션(리모델링)
• 꼭 알아야하는 건축법
• 도로 및 건축선
• 도로 사선 제한
• 일조권 및 사선제한
주차장 완전 분석하기
• 주차대수와 사업성
• 주차장 설치기준
• 부지매입시 다시한번 체크하기 현장설명
• 대지경계
• 도로후퇴
• 가각
PART.2
⑴ 건축물 선택
• 도심에서 투자가치 있는 땅 구입하기
• 디벨로퍼 가능한 물건 찾기
• 건축물 시대별 외형 마감과 변화
• 건축물 선택 시 체크사항
• 실전 현장사례
• 참고
⑵ 수익성 있는 부동산 매입
• 도심에서 상권분석
• 상가주택 매입
• 수익성 분석
• 가격책정에 영향을 미치는 요인
• 실전 현장사례
• 10억 현장 실습
PART.3
⑴ 토지 디벨로퍼
• 이런 부동산 사면 망한다.
• 토지구입시 투자전략
• 토지매입시 수익 분석
• 실전 현장사례를 통한 투자 비법
• 토지도 리모델링 시대
• 실전 현장사례
• 참고
⑵ 나홀로 틈새시장 공략
• 도로의 종류에 따른 가치
• 공도,사도 투자포인트
• 공도의 지료청구
• 사도에 따른 건축허가
• 하천용어의 정의
• 공장용지 및 창고지에 대한 이해
• 토지 디벨로퍼 공동투자 사례
• 참고
PART.4
⑴ 경매로 부동산 선택하기
• 경매 절차
• 경매 용어
• 공증과정
• 경매에서의 투자 포인트
• 실전 현장사례
⑵ 건축물 신축 및 리모델링
• 사업일정 이해하기
• 인.허가
• 자금계획
• 사업일정표 작성
• 신축 수지분석
• 수지분석표 작성
• 수익률 계산하기
• 설계도면 이해하기
• 건축주가 곡 알아야 하는 도면 파악하기
• 도시형 주택과 고시형 주택
⑴ 건축시공(현장스케치)
• 주요 공정관리 이해하기
• 건축주가 꼭 알아야 하는 공정
• 현장 감각 익히기
• 실전 현장사례
⑵ 실전 디벨로퍼 마무리
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