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공인중개사란 타인의 의뢰에 의하여 일정한 수수료를 받고 토지나 주택 등의 매매,
교환, 임대차, 기타 권리의 득실·변경에 관한 행위의 알선·중개를 하는 자로서, 공인중개사의업무및부동산거래신고에관한법률에
의한 공인중개사시험에 합격하여 그 자격을 취득한자이다.
부동산중개업은 부동산거래 현장에서 가장 중요한 역할을 하므로 국민의 재산권 보호는
물론 국가경제 정책적인 면에서도 고도의 전문지식이 요구된다.
따라서 정부에서는 전문성·도덕성·윤리성 등을 고루 겸비한 자들을 선발하여 부동산 중개업무에
종사할 수 있도록 한다.
공인중개사의 자격증을 취득하면 개인사무소나 합동사무소를 개설할 수 있고, 중개법인을
설립할 수도 있다. 또한 부동산 관련기업에 취업하거나 외국 중개업체에 취업할 수도
있다.
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회차
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시행일 |
접수자(A)
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응시자(B)
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합격자(C)
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출원자대비
합격률(C/A)
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응시자대비
합격률C/B)
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제1회
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85.09.22
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198,808
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157,923(79.4%)
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60,277
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30.3
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38.2
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제2회
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86.11.02
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39,089
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26,167(66.9%)
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3,018
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7.7
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11.5
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제3회
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87.11.29
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26,257
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19,166(73.0%)
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943
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3.6
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4.9
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제4회
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88.02.18
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33,400
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25,9649(77.7%)
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5,507
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16.5
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21.2
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제5회
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90.04.01
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42,766
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30,660(71.7%)
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3,524
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8.2
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11.5
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제6회
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91.11.10
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95,775
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65,187(68.1%)
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1,798
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1.9
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2.8
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제7회
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93.11.14
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49,602
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28,114(56.7%)
|
2,090
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4.2
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7.4
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제8회
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95.11.12
|
72,940
|
42,423(58.2%)
|
1,102
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1.5
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2.6
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제9회
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97.11.02
|
120,485
|
69,953(58.1%)
|
3,469
|
2.9
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5.0
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제10회
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99.04.25
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130,116
|
81,585(62.7%)
|
14,781
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11.4
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18.1
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제11회
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00.09.24
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129,608
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91,823(70.8%)
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14,582
|
11.2
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15.9
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제12회
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01.09.16
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132,996
|
85,456(64.3%)
|
15,461
|
11.6
|
18.1
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제13회
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02.10.20
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265,995
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159,795(60.1%)
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19,169
|
7.2
|
11.9
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제14회
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03.09.21
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261,153
|
147,500(56.5%)
|
28,045
|
10.7
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19.1
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제15회
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04.11.14
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239,263
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239,263(63.3%)
|
1,258
|
0.5
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0.83
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제15-1회
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05.05.22
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165,729
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138,272(83.5%)
|
30,680
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18.5
|
22.2
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제16회
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05.10.30
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151,636
|
99,412(65.5%)
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16,493
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10.9
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16.6
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제17회
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06.10.29
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1차 139,892
2차 147,402
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1차 98,389(70%)
2차 79,571(54%)
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10,496
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7.1
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13.2
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제18회
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07.10.28
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153,449
|
82,465(54%)
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19,593
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12.7
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23.7
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제19회
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08.10.26
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2008년도 19회 시험 [합격자발표 08.12.03(수)]
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부동산은 고가품이기 때문에, 의뢰인들은 일정 수준의 소득을 갖춘 중·장년층 이상이
대부분이다. 따라서 이들을 상대로 하는 공인중개사도 적어도 일정한 연령 수준을 넘는
중·장년층 이상일 필요성이 있다. 풍부한 식견과 사회경험, 원만한 대인관계, 중후한
성품 등 중·장년층이 가진 장점들은, 의뢰인에게 충분한 신뢰성과 안정감을 심어줄 수
있다. 또한 부동산중개업은 전형적인 여성 취향의 직업이기도하다. 특히, 주택중개에는
여성이 여러 면에서 남성보다 탁월한 능력을 보이고 있다. 선진국의 경우 주택중개사의
80% 이상이 여성이라는 사실이 이를 증명한다. 앞으로 부동산중개업 분야에서는 여성들의
진출이 크게 늘어날 것으로 전망된다.
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공인중개사는 풍부한 식견과 사회경험을 가지고 충분히 자신의 능력만 잘 살린다면 얼마든지
고소득을 올릴 수 있어서, 경륜이 쌓인 노후에 더욱 빛을 발할 수 있다.
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2005년 7월 29일부터 부동산중개업법률의 전면개정으로 중개업자도 경·공매대리
업무를 수행할 수 있도록 업무를 확대하여, 향후 적문적인 업무활용도가 높은 직업이다.
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공인중개사 자격증은 연령, 성별 관계없이 자격증취득이 가능하고 특별한 기술이나 경험 없이도 자격증과 사무실 보증금만 있다면 누구나 개업 가능하다. 이러한 장점으로 인하여 가정주부나 퇴직 후 자영업을 희망하는 장·노년층이 선호하는 자격증이기도 하다. |
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IMF 후 우리 나라는 각 분야별로 세계화의 물결과 더불어 새로운 전기를 맞고 있다. 국내부동산시장이 개방되고, 부동산에 대한 공공재적인 시각이 민간재적 시각으로 전환되고, 법적·제도적 접근이 경영·경제적 접근으로 변화하는 등 부동산분야는 패러다임의 전환을 요구받고 있다. 이에 따라 우리 나라에서도 부동산투자회사와 자산관리회사가 설립되고, 자산담보증권과 저당담보증권과 같은 부동산증권이 도입되는 등 시장환경이 급격히 변화하고 있다.
이미 선진국에서는 중개업컨설팅(상담), 분양, 관리신탁 등 전문적인 재산상담가로 활동하고 있고 최근에는 우리나라 역시 선진국형 중개업으로 자리를 잡아가고 있는 추세이다. 이 같은 상황에서 공인중개사는 다른 어떤 자격증보다도 필수적이고 기본적인 자격증이 된다.
처음 자격증을 따고 나면, 사무실에서 소속공인중개사로써 똑같이 일을 할 수 있기 때문에 소속공인중개사로 얼마간 일을 하고 어느정도 일을 익힌 다음 창업을 하면 좋다. |
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인류는 오랜 기간 동안의 농업사회를 거쳐, 산업혁명과 더불어 산업사회로, 그리고 최근에는 선진국을 중심으로 탈산업사회로 나아가고 있다. 탈산업사회는 인적 자본을 중심으로 하는 지식기반산업이 주도하는 사회가 될 것이라고 한다. 많은 사람들은 이른바 불꽃산업(FIRE industry)이 2 1세기의 성장을 주도하는 최첨단산업이 될 것으로 전망하고 있다. 불꽃산업이란 바로 금융업(finance), 보험업(insurance), 부동산업(real estate)을 지칭한다. 부동산업은 불꽃산업의 핵심중의 핵심에 위치하고 있다. |
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