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Home> 한양대학교 사회교육원 강좌안내 > 공,경매 컨설턴트과정 |
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교육일정
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강의핵심
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참고
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제1주
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1
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입학식 및 오리엔테이션
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교재
부동산경매 ①
강제집행절차
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♣ 경매는 왜 시작되며, 어떤 종류가 있는가?
- 경매개시원인, 강제경매, 임의경매의 異同
♣ 부동산경매의 6면관계와 입찰자대책
- 경매대상물과 대상물별 입찰대책
♣ 입찰자 입장에서 본 법원경매실무 5단계절차
- 새매각, 재매각, 취하-취소, 상계신청 등 계념정리 |
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2
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♣ 경매개시요건과 매각준비
- 경매신청, 이해관계인, 개시결정에 대한 이의, 매각조건 등
♣ 매각공고와 물건선택 및 기록열람
- 물건선택 및 현지확인요령, 사건기록 열람시 필수 확인사항 |
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제2주
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3
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♣ 매각기일, 매각결정과 항고, 재항고
- 특수입찰, 입찰표 작성시 주의할 사항, 항고-재항고와 입찰대책
♣ 대금납부-배당
- 대금 납부방법, 재매각, 배당신청과 배당순위 |
회장 및
임원진 선출
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4
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♣ 소유권이전등기촉탁과 인도, 명도기법
- 인도명령, 명도소송의 비교정리, 인도-명도기법과 사례
♣ 입찰장애사유, 민사집행법의 주요내용
- 입찰방해와 입찰자 대응방법, 바뀐 경매제도 해설 |
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제3주
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5
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제2부 권리분석이론과 실무 -
♣ 권리분석의 출발점
- 경매부동산의 권리분석이 특히 중요한 이유
♣ 사법상, 공법상 부동산 분석체계
- 사법상 권리분석과 공법상 규제분석의 체계적 정리 |
교재
부동산경매 ②
권리분석
이론과 실무
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6
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법원경매 현장실습 |
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제4주
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7
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♣ 권리분석을 위한 기준등기(권리) 찾는 법
- 기준등기란?
- 기준등기가 될 수 있는 권리 |
* 공법상 각종
규제분석과
행위제한
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8
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♣ 기준등기와 소제주의, 인수주의 문제연습
- 기준등기 찾기 문제연습
- 인수주의, 소멸주의 구별연습 |
* 토지의 종류
와 토지분석
기법
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제5주
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9
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♣ 사례중심 권리분석 실무
- 매각공고와 물건선택요령, 경매함정 찾는 법
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(1) |
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10
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♣ 권리분석의 초석 - "민법에 대한 이해(I)"
- 민법총칙이론의 경매실무에의 적용(신의칙, 토지 및 정착물)
- 물권법 이론의 경매실무에의 적용(점유권, 소유권)
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(2) |
* 지적도, 임야도
판독요령과
실거리 측정방법
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제6주
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11
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♣ 권리분석의 초석 - "민법에 대한 이해(II)"
- 물권법 이론의 경매실무에의 적용 (지상권, 전세권, 유치권)
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(3) |
* 좋은 땅 선택
요령과 투자기법
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12
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♣ 권리분석의 초석 - "민법에 대한 이해(III)"
- 물권법이론의 경매실무에의 적용(저당권, 근저당권, 공동저당)
- 채권법이론의 경매실무에의 적용 (환매, 임대차)
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(4) |
* 토 지 경 매
입찰전략과
수익성분석
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제7주
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13
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※ 8.31. 부동산시장 안정대책과 투자전략 특강 |
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14
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♣ 권리분석의 기둥으로서의 "민사특별법(I)"
- 주택임대차보호법, 상가입대차보호법의 체계적 이해
- 경매관련 주택, 상가임대차와 중요판례해설
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(5) |
* 특 수 토 지
경락과
입 찰 대 책
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제8주
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15 |
♣ 권리분석의 기둥으로서의 "민사특별법(II)"
- 가등기담보법, 집합건물법, 부동산실명법 등
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(6) |
* 입지분석과
상권분석기법 |
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♣ 경매함정 찾는 법
- 경매입찰참가시 반드시 확인하여야 할 주요권리관계
- 등기부등본을 통하여 확인 가능한 소멸되지 않는 권리 찾기
- 등기부등본을 통하여도 확인할 수 없는 소멸되지 않는 권리 조사
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(7) |
* 투자유망지역
선택과 투자
수익성 분석 |
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제9주
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17 |
♣ 유치권, 법정지상권성립여부와 경매에서의 대응방안
- 건설유치권, 공사대금유치권, 신고 된 유치권에 대한 대응책
- 법정지상권 성립여부 및 입찰대책
＊ 추천물건을 통한 권리분석 실전사례연습(8) |
* 토 지 개 발
성공, 실패사례 |
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♣ 경매, 공매컨설팅보고서 발표 및 강평
♣ 수료평가시험 (객관식, 주관식) |
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| 제10주 |
19 |
♣ PM, 토지개발특강 (Project management) |
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♣ 수료식 - 수료증 및 인증서, 공로상,감사패 등
수여
- 특강 및 만찬 |
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※ 상기 교육일정은 사정에 의해 변경될 수
있습니다.
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| ※ 미래는 항상 준비하는 자에게만 기회를 준다 했습니다. |
| 여러분과의 緣이 소중한 만큼 최선을 다할 것입니다. |
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